理論來(lái)說(shuō)投資商鋪的回報(bào)率更高，但是也有兩個(gè)問(wèn)題。
一是住宅底商雖然也在住宅樓，可是產(chǎn)權(quán)卻不一樣，樓上是住宅產(chǎn)權(quán)，樓下是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，只有40年使用期限。
二是新的住宅小區(qū)也要看人口規(guī)模和底商規(guī)模，當(dāng)然還有外部客流以及區(qū)域商業(yè)氛圍?，F(xiàn)在很多住宅底商大部分都處于空置狀態(tài)，如果是沒(méi)賣(mài)出去那還好，受損的是開(kāi)發(fā)商，但如果是賣(mài)給業(yè)主以后卻租不出去，那以后這房子就如同被凍結(jié)的資產(chǎn)，租不出去也賣(mài)不出去，等于坐等貶值。
這不是危言聳聽(tīng)，建議題主認(rèn)真考察周?chē)h(huán)境以及回報(bào)率和出租率的分析。目前各個(gè)小區(qū)除了靠門(mén)口位置的好地角門(mén)頭出租率高、租金高，其他位置確實(shí)很難說(shuō)。尤其一些新規(guī)劃的高層住宅區(qū)，幾乎沒(méi)有門(mén)店商業(yè)基礎(chǔ)，周?chē)绻矝](méi)有寫(xiě)字樓的話，那就只能依賴于自己小區(qū)的住戶，他們絕大多數(shù)都是年輕人，吃的用的基本都是在工作地附近解決，在小區(qū)底商買(mǎi)東西的都是應(yīng)急，吃飯基本也是早點(diǎn)和夜宵。這就限制了租戶的選擇，如果租戶一開(kāi)始沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，愿意出高額租金進(jìn)場(chǎng)，但是一兩年后大規(guī)模轉(zhuǎn)讓一旦開(kāi)始，這些底商就瀕臨大面積關(guān)門(mén)了。
我家附近有一家一線品牌開(kāi)發(fā)商的大盤(pán)小區(qū)，20棟35層的建筑，目測(cè)底商有100戶左右，一開(kāi)始出租率還超過(guò)一半，尤其臨街的，很多花了血本裝修，門(mén)頭都重新裝飾了。結(jié)果現(xiàn)在小區(qū)隔壁開(kāi)一家大型綜合體，這小區(qū)底商營(yíng)業(yè)四年到現(xiàn)在還剩20來(lái)戶，其中包括聯(lián)通、電信、建行、茅臺(tái)、7-11等大品牌門(mén)店，其他還能生存的就是藥房和健身房，類(lèi)小便利店、茶飲店、飯店、五金店，全都倒閉了，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初許諾的年租金保底6萬(wàn)，現(xiàn)在免一年租金只交物業(yè)費(fèi)都沒(méi)人敢來(lái)。
請(qǐng)一定重視我這條回答：
1、商鋪不要買(mǎi)，寫(xiě)字樓不要買(mǎi)，150萬(wàn)能撬動(dòng)的項(xiàng)目，多半不咋地，回報(bào)率低的可憐，還賣(mài)不掉無(wú)法變現(xiàn)。
2、住宅要看城市，看自身需求，看自己的財(cái)務(wù)狀況，要自己懂行會(huì)選項(xiàng)目，一般投資者建議觀望，不要下手。
3、千萬(wàn)不要做生意！千萬(wàn)不要做生意！居民消費(fèi)能力下降太多太多，市場(chǎng)環(huán)境非常差，還會(huì)更差，這不是三五年能扭轉(zhuǎn)的事。
建議：持幣觀望。多跑跑銀行，買(mǎi)個(gè)靠譜的理財(cái)項(xiàng)目，對(duì)抗一下通脹就行了。現(xiàn)在是2018年10月，一年以后你再回過(guò)頭來(lái)看這個(gè)問(wèn)題，你會(huì)明白。
黃芪配什么喝好？
人們對(duì)養(yǎng)生的意識(shí)逐漸提高，研究各種美食對(duì)身體的好處，想著如何搭配可以讓身體吸收更好。經(jīng)常還會(huì)做一些藥膳來(lái)吃，比如山藥玉米排骨湯，黃芪人參熬雞湯或者是蜜汁大棗紅薯，說(shuō)到黃芪，它對(duì)我們身體有哪些益處呢？
?？吹降木褪怯命S芪來(lái)泡水喝，可以起到助傷口愈合，抗炎癥的作用。也可以幫助身體清除自由基，對(duì)免疫系統(tǒng)和腦功能的改善有促進(jìn)作用，還具有抗氧化抗衰老的能力。喝黃芪水可以預(yù)防和減少冬季患上感冒和上呼吸道疾病的概率。
黃芪和當(dāng)歸搭配起來(lái)一起服用，黃芪可以補(bǔ)脾補(bǔ)肺，能夠起到氣化的作用，而當(dāng)歸則能起到養(yǎng)血補(bǔ)血的作用，將兩者搭配起來(lái)一起服用，能夠補(bǔ)氣生血，達(dá)到氣血雙調(diào)的目的，能夠讓體內(nèi)的陰火得到很好的降低。
炒熟后薏米和黃芪搭配起來(lái)服用，能夠起到健脾扶正，補(bǔ)氣養(yǎng)生的功效，能夠把體內(nèi)的毒素和濕氣排出來(lái)，堅(jiān)持服用，效果特別明顯。
將黃芪與山藥搭配起來(lái)一起服用也有非常好的效果，黃芪能起到補(bǔ)氣的作用，山藥則具有益精的目的，這樣搭配著服用能夠更好的達(dá)到補(bǔ)氣養(yǎng)精的功效，可以減緩男女性腎虛，達(dá)到保健身體的目的。
天氣寒冷，很多朋友容易患上感冒咳嗽等癥狀，經(jīng)常喝湯能夠養(yǎng)生，尤其是黨參黃芪燉雞湯，這是營(yíng)養(yǎng)非常豐富，對(duì)身體極有好處的一道美食，能夠增強(qiáng)人的免疫力，促進(jìn)血液循環(huán)，補(bǔ)充氣血，補(bǔ)充人體津液，很適合體虛手腳冰涼的人服用。
黃芪有很高的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，但不易過(guò)量食用，而且切忌不可與杏仁，玄參同食，否則可能會(huì)身體中毒，另外正在月經(jīng)期間的女性不能夠服用黃芪水，會(huì)對(duì)月經(jīng)還有身體造成不利的影響。
以上是我的回答，希望大家喜歡，可以關(guān)注我，如果您對(duì)黃芪還有其他更好的了解，在下方評(píng)論留言，共同探討。
黃芪加丹參加山楂加大棗加上枸杞一起跑水喝可以用保溫杯用剛開(kāi)的水泡到保溫杯里悶悶，后面正常加水就可以了 記住黃芪對(duì)血壓有雙重調(diào)節(jié)作用血壓高的用量要大最好在20克以上它也降血壓都的作用，反之有升血壓作用。