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              桂林臨桂區(qū)未來發(fā)展如何?

              來源:www.twpcom.com???時間:2022-05-21 20:10???點擊:57??編輯:劉環(huán)???手機版

              在評論桂林臨桂是否有發(fā)展前景之前,我們先看一下兩個案例可能會更好理解發(fā)展。

              首頁第一個,我們先看看和桂林最近的柳州市。柳州市新區(qū)是柳東新區(qū),與老城區(qū)是一橋之隔。市民從老區(qū)到新區(qū),一路都是高架橋,居民區(qū)也沒斷裂空白??梢哉f新老城區(qū)

              沒有任何隔離感。同時,柳州的新區(qū)建設是為了新廠區(qū)和工業(yè)的外擴和遷移。換句話說是老城區(qū)裝不下那么人口和產(chǎn)業(yè)了才發(fā)展的新區(qū)。

              而第二個城市是廣州,廣州更加強大,他不是僅僅發(fā)展新區(qū),他是因為經(jīng)濟和人口飛速發(fā)展,已經(jīng)開始吞并周邊的市。

              廣佛同城就是最為典型發(fā)展案例。兩座城市如今除了名字和行政區(qū)不同,對于居民來說幾乎沒區(qū)別,不少廣州市民都會下班去佛山市吃個飯或者宵夜再回到廣州,甚至會比在廣州市內(nèi)來的方便。住在佛山每天去廣州上班的人也不在少數(shù)。

              從上述兩個城市我們可以看到并總結出以下幾個問題。第一,新區(qū)的發(fā)展首先是人口的增長,。第二,是經(jīng)濟增長的需求,急需向外擴展。第三,老區(qū)與新區(qū)之間應該是無縫對接,不應該有隔離感。

              現(xiàn)在我們反過來分析桂林臨桂新區(qū)就會非常清楚了。

              首先我們看看桂林人口,桂林作為旅游城市流動人口雖多,但是確是屬于典型人口輸出城市。很好理解,從大媽大叔們驕傲的講述自己的子女在北京上海工作就能看出。為什么驕傲,因為驕傲,因為在這些城市做基層員工可能要比在桂林做高層領導的工資要高。所以桂林流出的人口居多。那么新區(qū)建立所需要的人口從何而來?!靠北方人過來買房嗎?可是他們買了絕大多數(shù)人也不住啊,就算住下來沒有足夠的工作崗位讓他們生活??偛豢赡芩腥硕假u房吧,不能又發(fā)展成一個北海吧?,F(xiàn)在北海最奢華別墅群還空著呢!

              那從老城區(qū)吸引過來呢?如果從七星區(qū)、秀峰區(qū)……把人引導到臨桂,那七星區(qū)、秀峰區(qū)的人口流失又要從哪里補充呢?人口的增加除了自然增長外,最重要的方式是高速發(fā)展的經(jīng)濟,也就是接下來我們要討論的。

              經(jīng)濟的高速發(fā)展是推動城市向外擴張最有力引擎,也是促使人口增長的最有效途徑。因為經(jīng)濟越發(fā)達就可以提供更多工作崗位和更好的生活,外來人口自然就增長了。

              經(jīng)濟發(fā)展說的比較籠統(tǒng),其實說的直白一些就是有多少企業(yè)、多少公司,落到個人就是能提供多少工作崗位。在臨桂除去開發(fā)商、建筑這些需求還能提供哪些工作崗位?工作崗位臨桂自己就已經(jīng)消化,更不要說外來人口了。

              桂林本身屬于旅游城市,旅游作為主要產(chǎn)業(yè)在臨桂發(fā)展難度較大,游客一到桂林連市區(qū)都不會多待,大多會直奔縣域風景,臨桂能打造出怎樣的IP抗衡陽朔龍勝這樣的老牌景點?

              而工業(yè)在桂林發(fā)展限制頗多,為了留下青山綠水,如何找到平衡本身都是一大難題,企業(yè)要發(fā)展經(jīng)濟利益總是要照顧的。沒有哪個企業(yè)會無償奉獻。

              而第三點,城區(qū)與城區(qū)之間隔離感??梢哉f臨桂與老城區(qū)之間有什么?估計沒有人可以說出來。從青禾美邦到臨桂金水路之間什么都沒有,目前還是空白,除了山就是田野村莊,兩個城區(qū)之前有很明顯的斷層。

              往返新老城區(qū)之前的時間成本是兩個小時起步,十分不便。而云軌目前也只是橋墩,哪怕是修起來了也只是連接某汽車城與一院兩館,并沒有辦法承載新老城區(qū)高速通道的作用。

              分析到這里,相信各位心中都有一桿秤。桂林臨桂新區(qū)發(fā)展前景到底如何你們心中有數(shù)了吧?

              桂林搞臨桂新城的呼聲挺高的,現(xiàn)在市政府搬去臨桂新區(qū)那邊了,有人說臨桂新區(qū)那邊有很多的發(fā)展空間,個人不太看好那邊的未來發(fā)展?,F(xiàn)在臨桂那邊搞傳銷的人員蠻多的,很多傳銷人員在那邊租房子,房價被搞得很貴,不太建議年輕人在臨桂新區(qū)買剛需房。臨桂那邊的房子不太好說,距離老城區(qū)這邊有點遠,而且臨桂新區(qū)的房子很多不是學區(qū)房,年輕人貪圖一時便宜,去那邊買房子,以后小孩子上學挺麻煩的,建議想買房子的人還是在老城區(qū)買房子吧。因為臨桂想要發(fā)展成老城區(qū)這樣未來起碼還需要十多年時間。

              老城區(qū)的房子還是挺吃香的,很多人在秀峰區(qū)那邊買房子,老城區(qū)的房子很多是學區(qū)房,在這邊安居可以方便孩子上學。身邊的朋友紛紛購買萬達城的車位和商鋪住房,萬達的房價挺貴的,有錢的朋友們可以考慮在萬達買點房和車位,等著以后升值吧。關于臨桂新區(qū)未來的發(fā)展空間到底有多大,這是個謎,不同的人有不同的見解,有的人覺得臨桂新區(qū)未來發(fā)展還不錯,畢竟市政府在那邊,臨桂得到的政策扶持和資金投入挺大的,建議大家慎重考慮吧。

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