房地產(chǎn)作為最好投資品的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。未來(lái)十年比較好的投資品是什么呢？有的人說(shuō)虛擬貨幣，這玩意在我看來(lái)就和當(dāng)年的荷蘭郁金香一樣，懂的人都知道是忽悠人的。但忽悠人不代表賺不到錢，最先進(jìn)去的那群人是能賺到錢的而且可能是大賺。不過(guò)忽悠人的東西我向來(lái)不會(huì)拿來(lái)推薦。未來(lái)是數(shù)字貨幣的世界不是虛擬貨幣的世界，數(shù)字貨幣是各個(gè)國(guó)家央行推出的本國(guó)貨幣新形式，相當(dāng)于外匯，沒(méi)有太多的新花樣。
在我看來(lái)未來(lái)十年、乃至二十年里有兩大塊是值得多加關(guān)注的。
一線城市的房子有的朋友說(shuō)答主在文章的開(kāi)頭就說(shuō)了房地產(chǎn)不能算好的投資品了，怎么第一塊就提到了房子。
解釋一下，未來(lái)的房地產(chǎn)分為兩種，一種是一線城市的房子、一種是其它城市的房子。對(duì)于其它城市的房子我不太看好，剛需買來(lái)自住沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)槭前逊孔赢?dāng)作生活必需品對(duì)待，但投資就算了，虧錢的概率更大。
一線城市的房子則是要另說(shuō)的。
1.現(xiàn)在的四大一線城市為北京、上海、深圳、廣州。未來(lái)10到20年里是不是還是這四座？大概率依然如此，但還有可能會(huì)有第五座一線城市加入，比如杭州、武漢、成都等均有這樣的潛質(zhì)。
2.第五座晉級(jí)一線城市的房產(chǎn)毫無(wú)疑問(wèn)是最好的賽道，而原來(lái)的四座一線城市的房子也是不錯(cuò)的賽道。
一線城市的特點(diǎn)是永遠(yuǎn)有新的年輕人進(jìn)入，甚至這幾座城市根本不用擔(dān)心出生率下降的問(wèn)題，因?yàn)楸镜厝瞬簧淮沓鞘心贻p人口數(shù)量的減少。這一點(diǎn)和其它城市有著天壤之別。
3.一線城市的戶口非常難落，北京、上海就不說(shuō)了，深圳現(xiàn)在都開(kāi)始逐漸收緊了。反過(guò)理解，如果一線城市的戶口有所松動(dòng)的話必然吸引海量人群進(jìn)入。
進(jìn)來(lái)的年輕人有的過(guò)幾年走了，有的擁有留下來(lái)的實(shí)力，留下來(lái)的就得買房。
4.我們可以看到，北上廣深的樓市調(diào)控政策不僅數(shù)量而且力度極大，即使這樣房?jī)r(jià)還是沒(méi)有太大幅度的下跌。這說(shuō)明了需求只是被壓制下去了而已，一般五年左右被壓制的需求會(huì)集中爆發(fā)。2015年如此，2020年同樣也是，未來(lái)這個(gè)趨勢(shì)大概率會(huì)依舊。
因此，如果你有實(shí)力（有錢）、有條件（符合限購(gòu)要求），最好、最簡(jiǎn)單的賽道仍然是一線城市的住宅。
科技公司、消費(fèi)類公司的股權(quán)美國(guó)什么東西最值錢？好的公司的股票！
美股創(chuàng)新高的速度實(shí)在太快，讓人看不懂。反觀A股，一直處在3000多點(diǎn)附近。但美股的現(xiàn)在就是A股的未來(lái)，只是還需要一定的時(shí)間。
當(dāng)樓市不再是貨幣蓄水池時(shí)（光靠一線城市的房子是不夠的），貨幣必須尋找新的蓄水池，否則物價(jià)就會(huì)出現(xiàn)大幅上漲影響民生，這是國(guó)家不希望看到的。只要經(jīng)濟(jì)在高速上漲，貨幣就必然會(huì)超發(fā)，M2的增長(zhǎng)速度會(huì)快于GDP的漲幅，CPI也會(huì)上漲。
能夠有體量代替樓市成為新的貨幣蓄水池的只有股市，其它的市場(chǎng)要么體量小、要么根本就不允許存在。因此，未來(lái)十年、二十年里的股市會(huì)造就一批新的土豪。如果一定要讓我選擇賽道的話，我比較看到兩條。
1.科技公司
今年的寧德時(shí)代充分展現(xiàn)了擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力的科技公司可以多么的牛氣。這不會(huì)是個(gè)例，未來(lái)這樣的情況會(huì)持續(xù)上演。就好比美國(guó)納斯達(dá)克上市的一些高科技巨頭公司的市值遠(yuǎn)大于紐交所的那些傳統(tǒng)大佬公司。FACEBOOK、特斯拉才成立幾年？都是萬(wàn)億美元市值的怪物了。
國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)其實(shí)已經(jīng)有這樣的苗頭了，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)今年可是達(dá)到過(guò)超越上證指數(shù)的，未來(lái)十年指數(shù)超過(guò)上證是必然的事情?？苿?chuàng)板也是一樣的道理，隨著中國(guó)科技巨頭們?cè)贏股的上市，科創(chuàng)板的潛力無(wú)限。
當(dāng)然，你得找到這樣的公司，而不是搞了一個(gè)偽科技公司的股票。
2.消費(fèi)類公司
為什么提消費(fèi)類，因?yàn)檫@是非常確定的賽道。
目前，美國(guó)是全球第一消費(fèi)大國(guó)，但未來(lái)中國(guó)必然超越美國(guó)成為全球社消費(fèi)規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)主體。內(nèi)循環(huán)是就要刺激國(guó)內(nèi)消費(fèi)，這是國(guó)家戰(zhàn)略。有的朋友看不上消費(fèi)類個(gè)股，覺(jué)得不夠高大上。其實(shí)賺錢的東西往往是大家都需要的。
國(guó)內(nèi)首富是搞礦泉水的，A股市值最大的企業(yè)是生產(chǎn)白酒的，這些都是最好的證明。人們賺錢無(wú)非兩個(gè)用處，一是投資、二是消費(fèi)。好的消費(fèi)品制造公司永遠(yuǎn)不會(huì)落幕，且隨著中國(guó)消費(fèi)能力的提升市場(chǎng)將越做越大。
這一點(diǎn)和美國(guó)股市還不同。美國(guó)的消費(fèi)能力已經(jīng)在高位徘徊了，他們的消費(fèi)公司發(fā)展?jié)摿Σ淮?。咱們的可不一樣，我們的人口?shù)量是美國(guó)的4倍，消費(fèi)總量卻還沒(méi)有美國(guó)多，這意味著人均消費(fèi)金額不足美國(guó)人的四分之一。大家想想看，十年后不說(shuō)人均消費(fèi)量達(dá)到美國(guó)的水平，哪怕達(dá)到美國(guó)的一半都將釋放出多么大的市場(chǎng)啊。
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嚴(yán)格地說(shuō)，前面三、四十年大家的財(cái)富積累是借助于＂價(jià)值發(fā)現(xiàn)＂這股潮流，人們自己的勞動(dòng)力價(jià)值從每月幾十元到今天的每月幾千元，增長(zhǎng)了一百多倍，物化（包括房地產(chǎn)）財(cái)富也大幅度升值，房子從一平方幾百漲到了一平方上萬(wàn)甚至幾萬(wàn)，也是幾十甚至上百倍，礦產(chǎn)等所有資源都是如此。在價(jià)值發(fā)現(xiàn)過(guò)程中，凡是隨潮起舞的，那怕你再無(wú)腦無(wú)能，也會(huì)身價(jià)倍增，潮起的高度，就是你身價(jià)增長(zhǎng)的高度，有些人認(rèn)為是自己能力強(qiáng)，其實(shí)，不是你自己長(zhǎng)高了，而是借了高潮位的光。當(dāng)然，也有一批人在岸上觀望或者看風(fēng)景，無(wú)緣于這波財(cái)富大發(fā)現(xiàn)。
時(shí)至今日，價(jià)值發(fā)現(xiàn)過(guò)程基本告一段落了，今后十年或者幾十年，發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)有那些？不要過(guò)于相信自己的能力，還是應(yīng)該尋找今后財(cái)富增長(zhǎng)的大潮，隨潮起舞才是正道。我自己的分析，今后十年或者幾十年，在房地產(chǎn)金融屬性弱化之后，真正的金融財(cái)產(chǎn)大潮會(huì)洶涌而起，比如股市，比如創(chuàng)業(yè)投資。原因無(wú)他，資金的洪水既然流不進(jìn)房地產(chǎn)這個(gè)＂地上河＂了，一定會(huì)流入一個(gè)足夠大的滯洪區(qū)，仔細(xì)想想，好像還真沒(méi)有比股市更大的池子適合容納這波洪流了。