6萬肯定拿不下，房租租金你可以問問周邊的門店，這個很容易。
難點：1、一般的門面房是需要轉讓費的，那個是要好幾萬的。
2、你的涼茶鋪自己會不會制作？不會要加盟，也是要加盟費的。
3、你的設備，人工等
4、你要調查下，你的涼茶價格在那邊能不能賣出去。
成本計算很簡單，按照一年計算，設備簡單點就按照一次性投入。你的房租+裝修+加盟費+設備+人工+水電費等算下來，除以365就是你每天的毛利要這么多才可以盈虧平衡。然后你的營業(yè)額除去你的涼茶成本就是了
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